来源：21世纪地产研究中心（ID:dc21boao）

好消息好消息！

这个好消息！绝对是王炸！

你的工资要涨啦！！

“真的假的？！怪不得刚刚开会老板冲我笑

不过，这次涨工资，跟你老板可没啥关系。

如果你的工资连3500都没有？
那这个好消息也跟你没啥关系了！

诶同字，你听“个税抵扣房贷方案”吗？

这个方案可是关系到你我每个职场人的荷包

听说已经定了，将在全国推广！

到时候，咱的到手工资会上涨，

不久前，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示：

“个人所得税可抵扣房贷已明确，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

盼了大半年的利好政策终于要来了，那个税抵扣房贷政策，具体指的是什么意思？

所谓“个人所得税抵扣房贷”也可以叫做房贷利息抵扣个人所得税，就是将我们的房贷利息作为税前减除项目扣除。通俗的说就是，我们每个月发工资前在算个税的时候先减除我们房贷利息，然后再计算我们的个税。

在现行税制下，纳税人的家庭负担因素没有被考虑进去，很多工薪一族都是夫妻两人承担着养老又养小的几重压力，每一分钱都要省着花，此次个税抵扣房贷政策一旦落实，每月可省15％~45%利息！

具体是否真的能省这么多利息，该政策是否真正惠及各收入层次的老百姓，我们马上拿出计算器算一算！

先来计算一下每个月我们的个税应该缴多少？

公式奉上↓↓↓

应缴个人所得税的计算公式为=（月应税收入-3500）*税率-速算扣除数

附：含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得；不含税级距适用于由他人（单位）代付税款的工资、薪金所得。

城漂十年，老王的税前月薪终于熬到了10000元。从上表得知，政策前他应缴纳的个人所得税为：

(10000-3500)*20%-555=745(元)。

老王算了一下，若是用商贷买一套90方的、单价10000元每平方的住宅，首付30%，商贷期限20年，利率95折，等额本息计算的话——

那么他一个月就要还4040元，其中约2400元都是利息。

那么在新政策下，他能应缴多少个税呢？

[（10000-2400）-3500 ]*10%-105=305元。

所以老王将会省下

745-305=440元！

而且根据这样的算法，

工资越高，省的越多！

对于已经买房的人来说，

少缴个税就是在涨！工！资！嘛！

啥也不说了，小编去看房了~

那么新政策对于什么人影响最大呢?

据报道，最有先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。受利更大将主要是城市居民，如中产家庭，改善住房需求，房贷压力重，供款多且利息高的群体，尤其是对于有改善型需求的家庭是非常有利。

关于这项新政策，目前能确定的两点是：

“个税抵扣房税会实施，该政策会在全国推广。”

真的好期待！赶快执行吧！

政府为个税买单，为房奴减负。

中国房奴是个什么物种？

房子折射了一个家庭的喜怒哀乐，每天都有无数部有关房子的人生剧情在上演。在房价一路飙升的今天，又有多少人为了投资房产，大量借贷成了房奴，目前房奴的主力军大致是70、80、90三代人。70、80、90后在买房贷款后的境况也大不相同！

谁又是真正的房奴？

70后：摸着石头过河的第一代房奴

和60后相比，逐步取消的分房福利让70后成为中国第一代房奴，他们已经成为这个社会的主流中间力量，顶着购房时对房子“摸着石头过河”的认知，没有父母的金钱支持，靠自己的打拼来挣得一套房。

70后是个不上不下的年代，“风光不如老三届，牛气难抵暴发户”。也正是如此，不知不觉中成就了买房事业，当上了房奴第一代，他们买房的时候，房地产这个行业刚刚兴起不久，对于如何买房、买什么样的房，几乎是一无所知。但逐渐的，房地产业发展越来越快，各种资讯也越来越多，适逢房价看涨，手上的房子已经成为一大笔财富，于是有人便开始炒房，我国也迎来第一波房贷高潮。从此，房价一路顺风飙升，当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年已过去，很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态。70后，基本已还清房贷，很多摇身一变，成为了现在80后、90后身边的“房东”。

80后：鲜血换胭脂 被房价压垮的一代

动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。“80后”在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。

相比他们的父辈们，80后面临更严峻的生存压力。2010年，最早的一拨80后三十而立，结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈，大多数80后只能选择成为了房奴。

而运气好的却赶在了2009年至2010年，房地产暴涨之前入市，虽然房价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高，几乎要用75%的收入偿还贷款，成为中国最典型的房奴。

90后：父母替我做房奴！

当70后、80后们都已经结婚生子，以往不少人眼中还是孩子的90后们，开始逐渐走向社会。统计数据显示，2011年全国高校毕业生人数为660万人，其中90后在其中占据了不小的比重。

当他们踏入社会的同时，房子这个话题开始成为他们关注的热点。根据相关调查显示，90后购房的需求量有所减少，这主要是大部分90后是独生子女；再者，当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房子,可能90后只需要继承家中的房产即可。

所以，大部分90后购房的主动性并不强。调查显示，大部分90后在当前的房价下，并不能负担起房贷的压力。虽然这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。但这些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母首付，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付首付，因此购房的主动性并不强。基本上购房的90后都是在家庭的催促和帮助下购房，父母一般要负担大部分的房贷。

所以，相对来说90后可谓是“最潇洒”的一代。

在不同的社会背景下， 70、80、90三代人对于房子的价值观也在变迁。70是房老大，80是地道房奴，90是目前最潇洒的一代。说起来，80后们显然最为心酸，似乎因为房子，他们背负了太多，也失去了太多……

80后房奴的心声：

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