与万科一同被点名还有两家央企开发商——远洋和招商蛇口。

广州万科尚城精装房被曝漏水漏成“水帘洞”，而远洋、招商蛇口联合开发的杭州春秋华庭则被指采用边验房、边收房、边维修的“强制收房”模式，后续又有业主陆续曝出地板发黑、卫生间渗水、煤气泄露等一系列问题。

因“3·15晚会”曝光问题，广州万科次日被广东省消委会约谈。在约谈会上，广东省消委会进一步了解了曝光楼盘的质量安全及整改情况，并对广州万科提出五点监督意见和具体要求。

但即便是这样的房企巨头、行业标杆，依然无法摆脱房屋质量问题的维权纠纷。

恐怕远远不止，央视晚会曝光出的内容只是“冰山一角”。

最近几年，房屋质量问题层出不穷。

有“坍塌”的：2018年末，广东中山一在建楼盘停车场区域突发大面积坍塌，出现2000平方米大坑。今年3月份，福建泉州一酒店发生坍塌事故，造成29人死亡。事发时，该酒店为鲤城区新冠疫情防控外来人员集中隔离健康观察点。

有“减配”的：去年11月中旬，湖南长沙一商品房项目交房后，业主发现小区里的“人工湖”竟然是用蓝色塑胶贴成的。

行业大佬对这些问题并不讳言。蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南此前表示，没有哪家开发商敢声称自己造的房子不漏水。

这一预言似乎正不断得到验证。武汉和郑州楼市最近几年均发生新交付楼盘大量维权的情形。有业内人士称，一度几乎达到“盘盘皆维权”“交房必维权”的程度。有网友曝称，近期重庆许多楼盘陆续交房，但是能合格交付的少之又少，业主与开发商之间纠纷不断。

花大价钱买的房子，为啥问题这么多？

对房子来说，一旦楼市狂热退潮，过去被房价大涨所掩盖的矛盾也会“水落石出”。

在这种背景下，一方面，开发商为降低成本，加快速度，选择降低标准或者“减配”；另一方面，购房者对开发商“减配”“货不对版”的容忍度降低，最终导致楼盘交付质量纠纷不断。

过去几十年，高周转发展模式（快速开工，快速施工、快速销售）让高负债经营的房企得以迅速回笼资金，保障现金流，避免出现偿债危机。其结果是房企规模急速扩大，排名越来越高、利润源源不断。

高周转之外，各地限价政策也被视为房屋质量问题频发的导火线。

但在调控限价之下，如果还按过去的成本建房子，开发商就没有多少利润了。所以，有的房企就通过绑车位、绑精装修等方式抬高利润空间，有的则通过给房子减配来降低成本，比如钢筋强度降一些、水泥标号次一些、石材改成刷油漆，等等。这种“减配”外观并不容易看出来，但是往往一场大雨就让房子“原形毕露”。

买到质量不好的房子怎么办？

北京金诉律师事务所主任王玉臣对中新社国是直通车表示，不同的质量问题采取的策略是不同的。

如：外墙防水没有做好，导致室内漏水、渗水，墙皮严重发霉，甚至开裂，需要重新做防水层。这种情况可以拒绝收房，要求整改后再收房。

王玉臣指出，不论采用什么方法，首先必须要注意做好取证工作。比如收房前一定要仔细验房，对质量问题要详细记在收房单上，并要求当时的对接人员签字确认，同时自己手头留存一份作为证据。

第三，务必注意保修期。商品房是有保修期的，很多部位只有2年，如果不及时提出并要求修复，一旦时限过了，再交涉可能会很麻烦。

另外，针对一些“货不对版”、开发商虚假宣传的问题，王玉臣也建议要取证先行。尽可能收集当初的宣传资料，比如样板间照片或视频、沙盘、户型图、效果图以及与销售人员的沟通记录等。同时，可以向市场监管部门提出虚假宣传的违法查处，向住建部门提出欺诈销售的违法查处。此后，也可以提起民事诉讼索赔。