【21俱乐部微信号（club21cbh）综合自说钱（ishuoqian）、金融八卦女】

不得不说，房价一直是很多人心中永远的痛。以我们大北京举例，房价涨得让人欲哭无泪。网上就流行过这么一个段子：

昨日还能买西城，今朝只能买海淀；

本月还嫌朝阳贵，下月丰台也崩溃；

今天亦庄不买房，明天河北去看房；

今日全款变首付，明日首付变车库；

出去旅游四五天，回来少个卫生间。

抛开大北京的大涨幅，近两月来多个城市也因房价涨幅过大而限购加码。

一句话，凡是大家看好、未来升值潜力还不错的城市，基本要么已经涨到够不着，要么几乎都限购了。

虽说小编不提倡大家举家背负巨额欠款、吃馒头咸菜来强撑着买房，但在中国，很多问题的解决，比如子女教育等，确实需要有房才行。

那么问题来了，对于拿死工资的普通人，尤其是穷人，这辈子还能不能买得起房？穷人怎样才能买房？

小编总结了两招，想要买房，或者希望以后能买房的，不妨参考一下。

1、像富人一样储蓄

没错，穷人要想买房，首先必须得攒钱。

是不是觉得说了等于没说？

很多同学有疑问了：我一月才挣两三千，现在房价一平米两三万，我一年不吃不喝才能买一平米，你让我攒钱买房，是在逗我么？

当然不是！小编说应该攒钱，但没说让你只靠攒钱买房。

美国学者托马斯史丹利曾对上万名百万富翁进行调查，调查结果显示，84%的富翁都是从储蓄和省钱开始的。而且，70%的富翁虽然每周工作55个小时，但仍然抽时间进行理财规划。

可见，富人之所以能成为富人，首先因为他们善于储蓄，并且善于理财。

虽然现在看，房价已经高得够不着，但不储蓄即使房价跌了，你永远也够不着啊。

纵观你我身边那些买得起房子的人，或者运气好早些年买了房子的人，他们买第一套房基本也都靠储蓄，唯一不同的是，首付的钱要么是自己攒的，要么是家人攒的。

更何况，攒钱并不是说只能靠工资，你也可以想办法做兼职，或者通过自我提升，让自己赚更多的钱，也可以通过投资理财，让钱变更多钱。

总之，通过开源节流攒钱，通过投资理财加速攒钱。这样才能积少成多，尽快存够第一桶金。

2、农村包围城市

好不容易攒了20万，别说在北上广深还不够首付，就连在南京、郑州、合肥等地买房首付也不够。

那咋办？是不是继续攒，直到攒够首付为止呢？

当然不是！咱们可以学习毛爷爷“农村包围城市”，先在能打赢的战场打，等实力壮大后，再在主战场一较高下。

啥意思？

就是在北上广深以及强二线城市买不起，那就在有人口增量、房价大概率会上涨的城市，或者在北上广深周边、受北上广深辐射的地区，升值潜力大的地段先买房。

首付不够，可以试着借一点。没钱买大的，就先买个小的，哪怕是小一居，或者开间。总之，宁可买地段好的小一居，也不买地段不太好的大两居。

因为咱们买房不求别的，是为了求升值。只要地段好，升值空间就更大，所以买房不要贪求面积，更多的是看上涨空间。

因为钱放在银行是贬值的，而房子可能会升值，当然如果你有更好的投资途径，也可以先不买房。

这样在还贷款的同时，一边攒钱，一边坐等房子升值，当手上有一部分余钱，房子升值较多，变卖后加上手里的积蓄，就能实现一房换两房，郊区变市里的目标。

小编身边有不少人就是靠着“农村包围城市”“曲线救国”，最终如愿买上了心仪的住房。

那么——

买房时该如何选城市？哪些城市才值得买呢？

先抛结论：凡是从2016年底或2017年初才开始涨价的城市，统统不要买！

国内楼市已经出现分化，一些城市房价一年可以翻番，一些城市则是万年不涨，甚至是连年阴跌。

1、好城市的标准

中国人有句古话，叫女怕嫁错郎，伴侣选错耽误终身幸福。

所以，在择偶上，每个人都会有一套自己的标准，有女孩就喜欢找有责任感、上进心、顾家的男生为伴，虽然暂时穷点，但却是“潜力股”啊。

买房选好城市，道理其实和结婚选伴侣一样，也要有一套标准，按这些标准选出来的城市，其房子才会保值升值。

那么，好城市的标准有哪些呢？我仔细总结了下，关键得看四点：

出身好、发展好、人口多、有潜力

首先，出身要好。

简而言之，就是城市的行政级别高、城市的地位高。

一个国家的资源总归是有限的，而级别越高，可聚集调动的资源就越多，这其中，最典型的就是北京。

你看北京不是缺水嘛，立马搞了个南水北调，南方的水都得往北流，你家地里要出土个啥珍贵文物，以后想看，可能得跑北京的博物馆里才能看得到。

而在中国，城市级别和房价间的关系，我简单做了个图，看完一目了然↓

目前国内城市级别，可分为以下几类↓

上图中，在非省会城市的副省级城市下面，那就是普通省会城市了，再往下便是广大三四线地级市，买房投资基本不用考虑。

其次，要发展好。

城市经济实力越强，工作机会越多，民众收入和消费水平越高的城市，中产阶级或富人数量也越多，请记住：

一个城市房价的高低，永远都是由能买得起的那批人决定的，而不是你或大家。

所以说，你穷或者大家穷，你觉得自己工资低或者大家的平均工资低，这不要紧，因为你压根就决定不了房价，话有点难听，但这就是事实。

那么，哪些城市最富裕呢？请看下图（数据来源：国家统计局）↓

第三，人口要多。

这个就很好理解了，人口规模越大，人口净流入越多，对房子的需求也就越大。

谈到市场规律，中学政治课本说的好，任何一件商品当供小于求时，价格就会上涨，这是万世不变、放之四海而皆准的真理。

人口不断流入，楼市自然需求火爆。请看中国一二线城市人口流入图↓

另外，请大家再看一张图，这张图格外耐看↓

上图是2017年春节前夕，全国人口净流出的前十名城市，这十个城人口净流出占到了全国总量的70%！

这张图想表达啥意思呢？就是：

越是平时人口净流入、一到过年假期就变鬼城的城市，越是有购买的价值。

图片数据的背后，是每个鲜活的生命，是每一个远赴异乡的打工者，在用自己的双脚在给每个城市投票，得票数越高的城市，房子越有价值。

最后，得有潜力。

啥才算有潜力呢？就是现在虽为二线乃至三四线城市，有些默默无闻，但未来极有可能发展成为超大城市，逆袭成为新的准一线城市，又或者将和北上深广融为一体，房价向前者看齐。

废话少数，直接上有潜力的城市名单↓

2、好城市都有谁

好了，四大标准已经解释清楚，下面就开始上选出的好城市名单（数据来自中国房价行情网）↓

以上30个城市，南方城市占据一半以上（其实可以更多），中东部城市更是占据26席。

到这里，名单已经列出，文章理应收尾结束，但明眼人一眼便能发现有个大问题，啥问题？

表中一些城市房价太TM贵了！臣妾实在买不起啊~

对头！诸如北上广深四大天王级城市，别说是穷人，北青硕博都已经买不起了！

本文的标题是穷人买房地图，但这些城市的房子压根就不是为穷人和普通人准备的，请继续往后看，天津、杭州、南京、厦门、苏州、福州……

卧槽，越看越伤心，房价虽然比一线便宜，但每平下来也要两三万大洋啊~

别着急，咱继续往后看，武汉、郑州、合肥、济南、青岛……这些城市房价之前不足万元一平，无奈去年集体暴涨，现如今均价都已一万多一平，合肥可能要更高点。

对这些城市，一些家庭如果努努力，踮起脚尖还是可以买得起的，买不起中心就买三环内市区，买不起大三房就买小两居，买不起市区就先买有地铁口的近郊。

如果还买不起，咱继续往后看，成都、重庆、长沙、西安、南昌、昆明……

这些城市，房价大多低位横盘多年，直到去年下半年开始，才迎来一波涨幅，比如重庆，一个三千万人口、主城区有一千万人口的直辖市，长期以来房价还不如东部沿海地区的四五线小城高，绝对是四大直辖市中的一朵“奇葩”。

当然，重庆低房价背后的原因很多，在此不做深究。

我想说的是，即便去年这些城市房价已经涨了一波，但由于前期房价本来就低，现在的房价依然不算高，下跌空间极小，上涨空间有余，最重要的是，买房压力要小很多。

综上所述，如果在北上广深、津杭宁厦面前，自认是个穷人，那么隆重推荐以下城市（数据来自中国房价行情网）↓

之所以推荐这些城市，除了价格相对便宜外，还有两个极其重要的因素，你不得不重视：

它们所在的省份都是人口大省，大都在省内都属于“吸血型”城市。

简单查了下资料：湖南人口6783万，湖北人口5852万，四川人口8204万，安徽人口6144万，江西人口4566万，重庆人口3017万，河南人口更是达到惊人的一个亿！

以上这七省，总人口加起来有4.5个亿，这是啥概念？妥妥的三分之一个中国啊！！！

这些城市对资源的占有率上，大多都是省内一城独大的“吸血型”城市，请看下图（数据来源：国家统计局）↓

前面讲过，越是占据最多的资源，对房价越有利，很多人至今抱有太平天国般“搞平均主义”的幻想，但这种想法从来都是不切实际的。

实际上，资源只有集中才能发挥最大效能，建国后我们的历史也告诉我们，乱搞平均主义是会害死人的。

3、二线省会城市的未来

瞎扯了这么多，总而言之，买不起一线，咱就买二线，买不起强二线，咱就买刚才推荐的那几个城市。

但还是有同学会有疑问：如果我家都不在上述几个城市呢？怎么办？虽然也知道投资要有全国眼光，不能局限自己家乡，奈何实在离不开老家，咋破？又该去哪里买房？

得，这是要逼我发绝招啊，对这类朋友，我只有一句话：

去家乡省会买房！

未来十年，将是省会城市崛起的时代。

今天，一线城市尤其是北京，正在严控人口加快赶人，这恰恰正是广大二线城市的重大机遇，目前许多二线城市，如武汉、成都、郑州都在大兴地铁，其规划的地铁总里程，甚至已经赶超北京、上海，前途绝对不可估量。

实际上，按照目前国家的战略意图看，高层也已经意识到十四亿人口不能只有一个北京，未来将会选择几个禀赋异常的二线城市建设十个“北京”，来分担北上广的压力，前不久设立“国家中心城市”便有此种考量。

未来几年，由于一线生活压力陡增，将会有越来越多的人选择离开，回到自己的家乡，届时，家乡的省会城市将是他们首选安家的地方。

所以，如果你有资金实力，有买房的需求打算，在注意政策风险的前提下，可以尽快入手。

在此顺便提醒一下，从去年开始，许多一线投资客和从一线离开的人，已经加入二线城市的买房大军，在这群人眼里，二线省会城市的房价简直不要再便宜。

去成都一看，妹纸真好看，房价真便宜，买！

去长沙一看，我天！臭豆腐真好吃，房价真TM便宜，买！

去西安一看，我去！十三朝古都，房价简直白菜价，买！

去重庆一看，额滴神！堂堂直辖市，外表建得跟陆家嘴一样，火锅美食多得不要不要的，房价才几千，买买买！

对他们而言，因为已经习惯了北京、上海的高房价，去成都、重庆、长沙、西安买房时，眼都不会眨一下，在他们心中，这些城市房子简直是白送！

所以，你今天和未来买房，就要和他们竞争，必须要有忧患意识，提前准备做好功课，千万不能等这群购买力极强，对房价敏感度极低的人，把房子买光，房价抬高后，再后知后觉幡然醒悟，到那时已为之过晚。

总而言之，对本文所列的这些城市，无论自住还是投资，都极具价值，即便短期房价下跌，未来还会很快补涨回来，毕竟，它们的未来就在那里。

相关阅读：

我们到底为何要买房？因为一套房子能改变你的阶层

一

我想起了一个故事。

一个北京人，1984年为了圆出国的梦，卖了鼓楼大街上一个四合院的房子，凑了30万去了意大利。

在意大利他艰辛节俭地度过了30年，终于攒下100万欧元(折合人民币768万)，准备回国安享晚年。

回到北京，他去了原来的老房子看了看，发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售，他刹那间崩溃了……

故事告诉我们，选择比努力更重要。所以有人说决定我们现在生活的就在于我们10年前有没有选择买一套房。

根据瑞信研究院的2016年财富报告，我们可以得出拥有超过约515万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的人这一结论，据说这一类人只占全球的1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之1的生活》，那么现在我想问，你有500万吗？

毫无疑问，那些在北上广深任何一个城市有套房子的人，都已经站在了全球财富金字塔的顶端。但是我相信，他们中的很多人，都只是赶上了好时机，他们早我们10年，15年在城里买了房。

我的同事老朱给我讲过一件真实的事。

十几年前，老朱在深圳富士康打工，跟他一块在流水线上工作的有一个男孩，这个男孩叫小赵。

那个时候，大家下班后都是窝在宿舍里睡觉，只有小赵下班了还去夜市摆地摊，即便休息也去打零工，他花了大概有两年多的时间，攒够了首付的钱，在深圳买了套房。

10年过去了，现在小赵身家起码有3000万了。

我悠悠地对老朱说，如果当初你也在深圳买套房就好了，那你就不用和傻逼的我做同事了，老朱叹息了一声笑了。

转了个笑脸，我在心里想，房子真的能给人带来翻天覆地的变化，对，是翻天覆地。

二

有人做过调查， 说如果时间倒退10年，你最想做的事是什么，其中排名非常靠前的就有买房。

我不禁要问一句？我们到底为什么买房？

房子给人安全感。

安全感，这是一个人人内心都会遇到的问题，没有房子，我们是不敢谈安全感的。

没有一套房子，在这个城市待再久，都很难有切切实实的归属感，它就像一场盛大的暗恋，我在你怀里，但是我不能说我属于你。

中产阶级也缺乏安全感，除了买房他们不知道要干什么？

每天早上醒来，习惯性地打开手机，看看自己的房子有没有涨？

虽然手里不缺钱，但在人民币加速贬值的当下，他们害怕自己的钱被稀释的没有购买力，他们每天在思考我的第N套房子应该买在哪里？

所以，只有不断地买房，才能暂时缓解他们的焦虑。

人生大事都与房子有关。

结婚要房子，因为女人需要物质基础做保证。

80后已经成为住宅消费的主要群体，而他们正处于结婚或者生子的人生重大转折阶段，中国人的传统观念将家庭和房子绑定，结婚需要房子，小孩成长，小孩教育依然需要房子。

投资需求。

近些年房地产市场的快速发展，使得很多人已经从中受“益”，这种钱和辛辛苦苦日复一日工作赚钱相比来的太轻松了，人人都有不劳而获的心理，但是房子助长了它。

投资是财富积累的最重要手段之一，而房地产现阶段仍然是最好的投资品。

三

最近看到一句话，说一套房子能改变你的阶层。

对于我们普通人来说，摆脱阶层的一大驱动力就来自于房子，如果你没有买房，哪怕你工作不错，薪水不错，你基本就是底层。

但是一旦你在一线城市有套房子，你就很容易是中产阶级了，也就是上面所说的百分之一的人。

仔细观察，你会发现整个社会都在“人以群分”，比如飞机有头等舱，高铁有头等座，一等座，二等座，酒店也有商务套房，豪华大床房，普通标间等等，这说明未来社会的等级只会越来越严格。

要打破这种局面，很多人选择赌一把，买套房。

BBC的一部纪录片《人生七年》，也用49年的时间揭露了一个残酷的事实，穷人的孩子依然是穷人，富人的孩子依然是富人，这种阶层是很难打破的。这其中只有一个叫Nicolas的男孩，成功打破了阶层的天花板晋升为精英。纪录片说，这个概率仅约为7%。

但是生活中的我们，很多都不会将希望放在这7%上，这也是我们义无反顾选择买房的原因。

当所有的青涩心事，都变成了衣柜与化妆品之上的灰尘，当仗剑走江湖的豪情都冷却成但求安稳，当所有牛逼哄哄的梦想，都变成了买房。你终于承认，小时候那些，画家，科学家，发明家，老师，医生等崇高的梦想，如今好像跟你没有任何关系了。

为了买上一套房，你的日常生活变成了加班熬夜，你每天的生活费加上吸烟预算是20快，你说你算了算，除去房贷，还剩600块，固定的生活标配不能变，否则就不够了。而我终于明白，为什么我喊你去吃黄焖鸡你都不去了。

偶尔你也会感伤，说房子取代了梦想。

其实呢，我们都清醒地知道，买房让梦想实现得更好了，给父母的安心晚年，给孩子的五彩斑斓的童年，给爱人的温暖小窝，你看，你都在慢慢实现，不是吗？