住宅小区地下车库属于半封闭式空间，与地面建筑火灾相比，地下车库火灾控制难度更大。

调研发现，随着新能源车辆增多，加装充电桩的情况也增多，给地下停车库防火工作带来了巨大压力。因此，一方面要对原有规范进行适当调整，进一步明确加装充电桩地下车库的消防防火设计规范；另一方面现有的消防排烟系统需要根据规范，及时升级，这样才能妥善应对潜在隐患。

对此，我建议，由市消防、房屋管理等有关部门牵头，对建成10年以上的地下车库开展一次全市层面的安全隐患专项排查整治行动，明确相关主体的权责，着力加强隐患排查，聚焦风险防控，加快隐患整改。

同时，加快制订修订相关规范要求。一是根据新能源充电桩加装等新情况，对原有的地下车库设计规范和防火规范进行必要的修订与调整。二是研究制定地下车库排风送风系统的维修、养护等规范要求，并确定监管部门，制定相关更新、改造等指导性文件，明确维修、改造实施主体及资金来源，并开展必要的专题培训。三是要加强业务指导和日常监管，督促指导相关单位落实完善项目前期方案设计、施工，包括自然通风、采光等。

建议加强地下车库应急预案专项编制及演练。应急、民防等部门要加强对地下车库应急工作的指导，针对可能出现的紧急情况，制定消防、积水等应急预案，明确应急流程和责任人，规范应急处置程序。相关居委会、业委会、物业公司积极配合，加强预案演练。

建议推动地下车库的智能化管理。在有条件的住宅小区，利用现代科技手段，试点建立地下车库智能化管理平台，实现对排烟、排风、消防等系统的实时监测、远程控制和数据分析，提高地下车库的管理效率和安全性。